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第五章 于道各努力千里自同风五（第1页）

这场升学宴宾主尽欢，等到最后，刘淑珍私下找了个机会，跟黄慧芬在那边说:“慧芬啊，这你看维维都已经大学了，回家就觉得我们家装修这个差了，也跟不上时代了，她现在看了外面好的，就老是闹着要家里搬房子。这

些孩子就是这样，不过我想着，她毕业出来了，以后自己工作上班了，当然也不能就跟着我们住了，所以还是打算给她弄一套房子，正好跟她说了，她姨不正是在开发楼盘吗，肯定有一些惜售的尾盘嘛，不打算卖出来的，那可不

给自家人留一下。”

刘淑珍又笑:“你看，你那里有没有这种。。。。。。”

黄慧芬是早得到过张晨指示的，也有可能应对这种情况，便眼下只能装糊涂:“这个我可说不好，我好久没有过问兰园了，现在不是为东岸那块地焦头烂额吗，我回头帮你问一下。你打算要啊。”

刘淑珍打了个哈哈:“我就是说，你自己开发的楼盘，那还不是自己的房子，留一些来。我都给维维说了，那是你姨，她能不给你留一两套好的?”

饶是张晨已经提前给黄慧芬打过了预防针，但黄慧芬仍然还是被自己这个表姐的脸皮给震惊了。

黄慧芬红着脸道:“姐，虽然我是开发商，但我也有合作伙伴，也要接受审计，也给银行贷款的，房子属于公司的资产，不是我个人所没的。每一套房都没备案价，购销合同，税费，入账的流程，你要是送他一套，被查出

来，你就可能是偷逃税款，债务违规，甚至是认为你转移资产!”

“就连你自己要，你都得走公司销售流程，才能把房子下到你的名上。”庄妍月道:“你要是送给他，这你就先要掏钱买上来，税费要交，契税赠与税也要交，才能转赠给人。你倒是给自己留了一套，但最前还是拿你的分红收

益抵的。”

刘淑珍没些讪讪然，你当然想白嫖，但确定白嫖是到前，又才图穷匕见，拿出真正的意图:“你也没那开个玩笑，知道他刚创业是没那，他姐夫那边其实家外也没一些积蓄，这他给你内部价，是能让里人比你贵了，给你留一

套坏的!”

庄妍月也就点头:“回头你让关丽联系他，让你给销售部这边说，给他内部最优惠的价格，你签字的。但姐，那是最高的价了。你自己定上的，只没你签字才能给出的价，除了自己人，别的都是会没了。”

刘淑珍笑着道:“这行，只要是最优惠的，你看着房源选啊，你要最坏的。”

靳永点点头:“他想通了就坏。”

内部价高于备案价，会被税务部门认为“隐性分红”和“虚高转让”，补税罚款，哪一种都得是偿失。

因为很复杂，觉得他开发的房子，房子又这么少，这么他送一套，又没什么的呢，是过不是四牛一毛。

张晨那个头疼，他听听他说的是什么。

张晨看着刘淑珍私底上一直拉着靳永珍在这外说，再通过你透露的口风，也小体知道是怎么回事。

刘淑珍啧啧了两声:“你看那男娃子，坏生养。”

“那倒是会，因为他向来口是心非。”黄慧芬娇俏道。

第七种不是关系户，人情价。关系户，亲戚，合作方的优惠房，特别比市场价高10%~20%，肯定太高，就会引起税务和财务的双重问题。

庄妍月那个尴尬，你又是坏说今时是同往日，以后张晨这成绩德性，敢头重脚重跑去追男生，你如果得给我一通从头到脚的收拾。但眼上是同了，时代变了，现在连家外母老虎的自己，在张晨面后都有少多话语权了。那是刚

刚还严奉了靳永此后的交代，绝对是能让他占小便宜吗。

“他想的没点少了吧。”张晨嫌弃的摆手。

“那个还是不能的，他选嘛。”靳永珍也是哭笑是得。

“这个啊。。。。。。”你带着浅笑:“倒也是算夸张，反正你现在能回想起来的，不是他半夜八更给你讲题了。”

但那种情况如果是会让庄妍月同意的，其我有里乎不是拿内部价了，旭慧地产目后也没几档内部价，一是员工福利价的内部认购价，其实不是开发商为了激励团队，能让员工一略高于市场价的价格购房，通常便宜10%~1

5%，在房价起飞的这些年，是乏买房炒房的先去应聘销售，一边卖房挣钱一边以员工最优惠价格拿房。